Apartamento no Ipiranga, São Paulo, AP0479
Distância do centro: aprox. 7,6 km, 25 min de carro
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Preço de venda
R$ 1.380.000
Ipiranga, São Paulo, SP
Descrição
Apartamento à venda no Ipiranga, 94 m², 2 dormitórios, suíte, varanda gourmet e 2 vagas Apartamento à venda no Ipiranga, em São Paulo, com 94 m², 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampliada, varanda gourmet com churrasqueira e 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas. Localizado no condomínio Living Ipiranga, na Avenida Nazaré, o imóvel oferece vista livre no 9º andar, infraestrutura para ar-condicionado e uma planta versátil, com possibilidade de reversão da sala ampliada para criação de um terceiro dormitório. A sala ampliada proporciona ambientes espaçosos e integrados, valorizando a convivência e a iluminação natural. Para quem precisa de mais um quarto, a planta permite avaliar a reversão da configuração atual, conforme a viabilidade técnica. A varanda gourmet com churrasqueira é ideal para receber amigos e aproveitar momentos de lazer em casa. O apartamento conta ainda com armários planejados na cozinha, lavanderia, suíte e banheiros, além de sancas e fechamento de sacada. Outro diferencial é a infraestrutura preparada para instalação de ar-condicionado, proporcionando mais conforto térmico. O imóvel dispõe de duas vagas de garagem fixas, cobertas e demarcadas. O condomínio também está implantando adequações para possibilitar a instalação de carregadores para veículos elétricos. O condomínio Living Ipiranga oferece infraestrutura completa de lazer e conveniência, com piscina, churrasqueira, salão de festas, espaço gourmet, sala de jogos adulto, sala gamer, brinquedoteca, quadra esportiva, coworking e bicicletário. Situado na Avenida Nazaré, no tradicional bairro do Ipiranga, o empreendimento oferece acesso à infraestrutura de comércio, serviços e transporte da região. Destaques do imóvel: 94 m² de área informada 2 dormitórios, sendo 1 suíte Sala ampliada com possibilidade de reversão para 3 dormitórios Varanda gourmet com churrasqueira Infraestrutura para instalação de ar-condicionado Armários planejados na cozinha, lavanderia, suíte e banheiros Sancas e fechamento de sacada Vista livre no 9º andar 2 vagas de garagem fixas, cobertas e demarcadas Condomínio com lazer completo Adequações para carregadores de veículos elétricos em implantação Uma oportunidade para quem procura apartamento à venda no Ipiranga, com varanda gourmet, duas vagas de garagem, lazer completo e flexibilidade de planta para adaptar os ambientes às necessidades da família.
| Código do imóvel | AP0479 |
| Valor de venda | R$ 1.380.000 |
| Andar | 9º de 24 andares |
| Área útil | 94 m² |
| Área total | 94 m² |
| Quartos | 2 |
| Suítes | 1 |
| Banheiros | 3 |
| Vagas | 2 |
| Ano de construção | 2023 |
| Tipo de imóvel | Apartamento |
| Situação | Disponível |
| Condomínio | R$ 1.400/mês |
| IPTU | R$ 360/mês |
Endereço
Ipiranga. São Paulo. SP
Vídeo
Sobre o Condomínio
Condomínio Living Ipiranga
O Living Ipiranga, localizado na Avenida Nazaré, 2118, no tradicional bairro do Ipiranga, em São Paulo, combina arquitetura contemporânea, infraestrutura de lazer e praticidade para o dia a dia. Desenvolvido pela Living, marca do Grupo Cyrela, o empreendimento oferece diferentes opções de plantas, desde studios compactos até apartamentos amplos, atendendo a diferentes perfis de moradores e investidores. Lazer, convivência e conveniência O condomínio conta com uma estrutura de lazer e espaços compartilhados que ampliam as possibilidades de uso e convivência, incluindo: Piscina Churrasqueira Salão de festas Espaço gourmet Sala de jogos para adultos Sala gamer Brinquedoteca Quadra esportiva Coworking Bicicletário A diversidade de ambientes permite aproveitar momentos de lazer, receber amigos, trabalhar remotamente e oferecer opções de entretenimento para diferentes idades. Localização no Ipiranga Situado na Avenida Nazaré, o Living Ipiranga está em uma região tradicional de São Paulo, com acesso a comércio, serviços, instituições de ensino e opções de transporte público. A localização favorece a rotina de quem busca praticidade e mobilidade urbana. Com plantas de diferentes metragens e uma infraestrutura que combina lazer e conveniência, o Living Ipiranga é uma alternativa para quem procura morar ou investir em um condomínio contemporâneo no Ipiranga.
Calculadora de Financiamento
Bancos financiam até 80% do valor (entrada mínima de 20%).
1ª parcela estimada
R$ 13.208,57/mês
Última parcela: R$ 2.653,76
Renda mínima aproximada
R$ 44.029/mês
Considerando parcela de até 30% da renda bruta familiar.
Financiado
80% do valor
Entrada (20%)
R$ 276.000
Valor financiado
R$ 1.104.000
Total pago
R$ 3.607.090
Juros totais
R$ 2.227.090
* Simulação ilustrativa no sistema SAC (parcela decrescente). Taxas em % a.a. + TR. As condições reais dependem do banco e da análise de crédito.
